11月17日0-24时成都市新增本土感染者176例

〖壹〗、成都市新冠肺炎疫情日常通报11月17日0-24时 ，成都市新增外省来蓉感染者19例
，新增省内感染者157例，新增境外输入感染者17例。另有1例既往通报的无症状感染者转确诊 。

〖贰〗 、截止到2022年11月17号成都有本土病例成都市卫健委11月17日通报 ，11月16日0-24时
，成都新增本土感染者133例成都截至2022年11月15日6时，成都市共有高风险区81个 ，低风险区14个，疫情期间做好个人防护
，不聚会
、不聚餐
。

〖叁〗、月17日0—24时，31省份新增本土确诊病例2276例 、本土无症状感染者22853例 ，主要与新冠病毒奥密克戎变异株传播有关
，部分地区疫情形势较为严峻。

〖肆〗
、成都市新冠肺炎疫情日常通报11月23日0-24时，成都市新增本土确诊病例146例 ，新增本土无症状感染者391例 。其中外省来蓉感染者28例
，本省外市来蓉以及本地感染者509例
。新增境外输入感染者11例。另有3例既往通报的无症状感染者转确诊 。

〖伍〗、月19日0—24时，31个省（自治区 、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增本土确诊病例176例 ，新增本土无症状感染者939例。具体数据及情况如下：本土确诊病例176例地区分布：上海88例
，北京50例，四川20例 ，天津8例
，河南4例，广东3例 ，吉林2例，辽宁1例
。

成都大源欢乐颂,确诊病例,几例

成都大源欢乐颂
，没有确诊病例，11月3日0-24时 ，成都市新增本土确诊病例2例
，新增本土无症状感染者3例。新增境外输入确诊病例5例，新增境外输入无症状感染者13例 。另有4例既往通报的无症状感染者转确诊（本土2例 ，境外输入2例）
。新增本土确诊病例2例 确诊病例1：居住于双流区西航港街道花红小区
，系隔离管控中的密切接触者筛查发现。

大源欢乐颂是由恒和集团开发，位于大源居住区天府三街与南华路交汇处 ，项目分高低区打造
，龙湖物业全程管理，也配备了楼栋式管家贴心服务 ，具备安全与品质的双重体验 。

周边地铁5号线大源站约730米
，交通便利，配套学校、商业齐全 ，适合自住需求
。朗诗南门绿郡建面98-460㎡，周边房价24000元/m
，综合排名TOP 2。虽售价未明确，但借鉴周边费用 ，适合预算充足且追求大户型的购房者 。

大源欢乐颂是位于高新-天府三街与南华路交汇处的商办项目
，有平层和loft产品，loft产品层高9米 ，面积39-40平米
，*交房，均价4-5万 ，首付6成起
。

高新区大源买房怎么选更保值?

〖壹〗
、在高新区大源买房
，选取主流小区的主流户型更保值，避免选取塔尖楼盘和品质比较好的房子 ，同时需结合楼市金字塔排名逻辑综合判断。 以下为具体分析：理解楼市金字塔逻辑楼市呈现金字塔结构
，板块内楼盘、学校 、栋数甚至楼层均存在排名差异 。

〖贰〗
、投资需求：若以保值增值为主，需关注楼盘的流动性（如房龄、户型 、总价是否符合市场主流需求）
、区域规划（如商业配套、产业布局）及历史成交数据
。

〖叁〗 、选房标准：优先选取步行10分钟内（约800米）到地铁站的楼盘 ，通勤效率与租金回报率更高。地段（第三优先级）大源内部地段差异小，但需避开边缘区域（如靠近绕城高速或铁路线）
，这些区域噪音大
、配套弱，流动性较差 。核心区范围：以天府二街-三街为中轴 ，剑南大道与天府大道之间的区域价值比较高。

〖肆〗、建议：若优先选取住宅
，旭和蓝花楹花园和中洲锦城湖岸一期综合性价比更高；若预算有限或需商办属性，大源欢乐颂和保利星荟是更经济的选取
。最终需结合最新售价 、房源情况及个人需求（如户型
、学区）进一步确认。

成都近来属于什么风险地区

低风险地区：14天内无新增本地疫情（包括确诊病例、无症状感染者及聚集性疫情） 。

蒲江与成都的风险等级关系：蒲江属于成都管辖范围 ，近来成都全域均为低风险地区
，因此成都市区前往蒲江的人员无需核酸检测
。中高风险地区来蓉人员的特殊要求：若人员来自中高风险地区所在的市（州），需持有48小时内核酸检测阴性证明 ，并在抵达成都后24小时内再进行1次核酸检测。

成都市新都区三合嘉苑小区自2021年11月8日起由低风险区调整为中风险区
，新都区其他区域仍为低风险区 。以下是具体信息及操作指引：调整依据与背景决策主体：成都市新都区新冠肺炎疫情防控指挥部依据国务院联防联控机制《关于科学划分 、精准管控等工作要求》及省市专家综合评估结果作出调整
。

成都南站不是高风险区，是常态化防控区 ，不会被隔离。路过转车不会被隔离 。当前疫情防控形势依然严峻复杂
，请广大市民朋友积极支持配合疫情防控，坚持勤洗手、多通风
、常消毒、戴口罩 、不聚集
、不扎堆等良好习惯 ，积极接种新冠疫苗
。配合扫码、亮码，主动配合参加区域核酸检测。

成都没有中高风险地区 。截止2022-04-24 08：14：28 最新数据显示
，成都地区近来没有中高风险区域，都是低风险地区
。日常防护 不麻痹 ，不松懈
，不大意，坚持做好个人防护。科学佩戴口罩 ，尤其是前去公共场所
，密闭空间，乘坐公共交通工具时务必正确佩戴口罩 。

中风险地区情况近来成都市中风险地区共14个 ，具体分布如下：天府新区（4个）：龙河社区凯华丽景小区
，伏龙社区丽景苑小区，四河社区四河小区 ，洛森堡新殿蝶郡小区。

聊聊成都高新南区大源的二手房(四)

〖壹〗 、成都高新南区大源二手房市场存在显著价差
，购房需结合楼层
、楼栋、得房率 、朝向等因素综合评估，香月湖
、香悦城、高投和郡等楼盘各有特点 ，需根据需求筛选
。大源二手房价差的核心逻辑普遍价差规律：同一小区二手房成交单价差10%-20%属正常（占80%小区），30%-40%价差占19%
，1倍以上价差占1%。

〖贰〗 、高新南区大源板块存在低总价房，且部分小户型因流动性强
、租售比高及学区配套成为刚需优选 ，但需结合预算、需求及市场周期综合决策 。 以下从费用 、户型价值、流动性
、学区配套及购房建议展开分析：费用门槛与户型分布总价梯度：大源板块实际均价约5万-6万/㎡
，80%房源单价低于3万
。

〖叁〗、大源与金融城共同构成高新南区的“双极 ”，地段价值稳固 ，长期领涨成都楼市。房价逻辑：价差核心因素解析大源房价跨度大（8万-5万/㎡）
，主要受以下因素影响：得房率差异（最核心因素）板块内房源跨度从2008年到近年，得房率从75%到150%甚至200%不等 。