社科院房地产蓝皮书:房价近两三年内维持高位盘整

“近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势 ，商品房销售面积和销售额下降幅度在10%~12% 。

近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势
，除少数四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件
。

原因三市场大跌的风险自然也会被国家所防范 ， 现在中国房价的发展方向正在跟客观规律发展相符合
，因此房价大跌基本上不可能。基于以上三年，所以近两三年内房价会维持高位盘整 。其实房价维持高位盘整也是符合国家以及百姓利益的 ，因为近几年房价上涨的过快已经引起了民众对于社会的不满
。

近来处于政策底已见 、市场底略有距离的阶段，这轮盘整期可能因房价跌得快
、政策底见得快而缩短到1年以内。年底买房的优势费用谈判空间大：当前盘整期房价下跌
，房东卖房意愿增强，刚需自住购房者有更多机会与房东谈判 ，争取到更优惠的费用 。

第二
，未来五年，也就是2011年初到2015年末 ，为我们的预测期间
，2015年之后可能会顺带提及但不是我们的重点。最后一点，此五年期间 ，必定会经历若干次宏观调控或者国内国外的经济波动
，比方说其间对房价短期影响因素最小的将会是数次加息或者减息，对房价的总体变化几乎没有作用
。

肇庆市鼎湖区有疫情吗

〖壹〗、肇庆市鼎湖区有疫情。通过查询相关公开信息显示截止于2022年11月20日14时 ，肇庆市鼎湖区关联11·14疫情新冠肺炎阳性病例1例
，为确诊病例 。经专家组研判，自2022年11月17日起 ，已对鼎湖区桂城街道鼎湖碧桂园蓝庭小区 、鼎湖区桂城街道第一社区平湖路52号一楼众镁广告公司及周边楼栋实施临时管控管理，并实行足不出户
、上门服务等防范措施
。

〖贰〗、能。清明节可以回鼎湖
，从佛山高明区返回肇庆市鼎湖区需要进行核酸检测，从佛山高明区返回肇庆市鼎湖区后需要进行报备 ，配合完成3天2次核酸检测（每次检测间隔24小时）
，并进行3天自我健康监测 。若有与阳性病例有相关接触的人员需要隔离，从佛山高明区返回肇庆健康码变为红码人员返回肇庆需要隔离
。

〖叁〗 、鼎湖山景区是开放的。但需要注意的是 ，鼎湖山庆云寺暂不对外开放 。以下是关于鼎湖山景区开放的一些详细信息和游玩提示：开放依据：根据广东省文化和旅游厅及肇庆市文广旅体局的相关通知要求
，鼎湖山景区自3月25日起对市民、游客有序恢复开放
。

〖肆〗
、没有。通过查询疫情防控显示，截止2022年11月29日 ，肇庆东站是没有疫情的
，进站需要出示48小时的核酸检测即可，因此是没有的 。肇庆东站 ，位于中国广东省肇庆市鼎湖区
，是贵广高铁、南广高铁在广东西部交汇并线后设立的第一站
。该站隶属中国铁路广州局集团有限公司管辖，于2015年1月26日正式开通运营。

〖伍〗 、要做 。通过查询疫情防控信息；肇庆鼎湖区和梧州都是低风险地区 ，低风险地区需要做核酸提供48小时内核酸检测阴性证明。高
、中风险区所在县（市、区 、旗）其他地区）返回人员；在第一目的地实行“三天两检 ”（“落地检
”视为第一天核酸检测）和居家健康监测（无条件者实行集中隔离）
。

十城房价跌幅超5%,哪个城市跌幅最大?

〖壹〗
、十个样本城市近一年房价累计跌幅均超5%，肇庆跌幅最大达45%
，主要因投资退潮与本地需求不足，且下跌周期中未现明显反弹 ，揭示“房价永远上涨”神话破灭。

〖贰〗、十城房价跌幅超5%
，其中肇庆跌比较多，同比跌45% 。10月25日 ，中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示
，根据2020年9月最新纬房指数，近一年多数样本城市房价稳中有升 ，东莞 、深圳
、宁波等城市还有较大的涨幅
，但也有部分城市房价下跌
。

〖叁〗、十城房价跌幅超5%的城市包括：深圳 、广州
、南京、杭州 、成都、武汉
、天津、青岛 、郑州和长沙。这些城市的房价跌幅超过5%，主要原因有以下几点：政策调控：政府为了遏制房价过快上涨 ，出台了一系列房地产调控政策
，如限购
、限贷、土地供应等，这些政策的实施对房地产市场产生了较大影响 。

〖肆〗 、根据多个维度的房价统计数据 ，可以梳理出在2025年不同时段，部分城市房价下跌较为明显
。

〖伍〗
、同比跌幅分城市表现 武汉同比跌幅最大
，达63%，反映其二手房费用已连续多月深度调整。南京、重庆（主城区） 、杭州紧随其后 ，同比跌幅分别为59%
、79%和24%
，市场长期下行趋势明显 。北京、上海 、成都
、天津、广州同比跌幅在5%-7%之间，属于中等调整幅度
。

肇庆新区龙光玖誉城近来是否烂房停工了

〖壹〗 、没有。该项目由于受疫情因素的影响 ，使得一些原材料和工作人员不能及时到场
，所以被迫停工了 。龙光玖誉城位于肇庆千亿新区核芯位置，项目集精装住宅、高端公寓
、写字楼以及约6万平方米商业为一体
。

〖贰〗、肇庆龙光玖誉城是值得买的。肇庆龙光玖誉城是位于鼎湖肇庆新区核心商务中央绿轴旁的商业-公寓 ，商业-写字楼
，住宅项目，标准写字楼40年 。下面请看肇庆龙光玖誉城项目的详细数据信息。

〖叁〗 、龙光玖誉城：位于肇庆新区核心商务中央绿轴旁 ，该楼盘拥有较高的绿化率和容积率
，为居民提供舒适的居住环境
。户型选取多样，包括二居
、三居和四居 ，满足不同家庭的需求。带装修交房，让购房者省心省力 。周边配套设施完善
，生活便利
。锦绣山河：位于鼎湖区核心地段，该楼盘拥有完善的配套设施和优雅的环境。

〖肆〗、龙光玖誉城近来房价为：8500元/_ 。龙光玖誉城位于鼎湖肇庆新区核心商务中央绿轴旁 ，物业类型是商业-写字楼
，房屋产权标准写字楼40年，装修情况为精装修 ，规划面积290000_
，建筑面积1500000_
。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼询问电话：4006581350转79995 ，进行预约看房
，享受一对一的详细讲解及报价服务。